Din primavara acestui an, romanii ar putea scapa de avansul minim de 25%, obligatoriu in prezent pentru obtinerea unui credit ipotecar. ßi asta pentru ca Banca Nationala a Romaniei a publicat un proiect de regulament potrivit caruia persoanele fizice nu vor mai fi obligate sa achite un avans de minimum 25% din valoarea unui imobil sau a bunurilor cumparate printr-un credit bancar, cum se intampla acum. Conform proiectului BNR, bancile vor decide daca vor cere sau nu ipoteca asupra imobilelor.
Recent, un oficial al BNR preciza ca noua regula bancara ar putea intra in vigoare la inceputul primaverii, dar, in ceea ce priveste limita de indatorare, rata lunara nu va putea depasi 35% din venitul celui care obtine creditul imobiliar. In opinia analistilor din domeniu, aceasta schimbare a conditiilor de acordare a creditelor imobiliare se va simti in primul rand pe piata imobiliara. Astfel, dezvoltatorii imobiliari sunt de parere ca cererea de locuinte va creste si odata cu ea si preturile acestora. In schimb, pretul chiriilor nu va mai creste in acelasi ritm.
Mai trebuie spus ca proiectul de norma nu mai prevede nicio valoare minima a garantiilor solicitate de banci pentru creditele pentru investitii imobiliare. Potrivit actualelor reguli impuse de BNR, valoarea garantiilor in cazul unui credit ipotecar sau imobiliar nu poate fi mai mica de 133%. (D.E.)